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房債

房價居高不下的背后,經濟?;欠竇唇嚼??

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本書作者About the Author

阿蒂夫·邁恩(Atif Mian),普林斯頓大學經濟和公共政策教授,威爾遜公共政策和金融學院中心主任,擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。

阿米爾·蘇非(Amir Sufi),芝加哥大學布斯商學院金融學教授,國民經濟研究局研究員,也是《美國經濟評論》和《經濟學季刊》的審稿人。


特約撰稿人Special Contributor

沐里,北京大學經濟學碩士。


關于本書 About the book

2008年,一場金融?;?,導致美國800萬人失業,400萬家庭流離失所。而從2000年到2007年,美國的住房抵押貸款翻了一番。這兩者只是時間上的巧合,還是有更深層的聯系呢?

本書作者利用大量關于2008年金融?;妥》空竦氖?,利用杠桿化損失的分析框架,分析了美國住房債務與金融?;惱嬲?,提出了這樣一個觀點:正是住房債務的大幅提升導致了次貸?;酥輛么笏ネ?。由此進一步批評了美國政府在?;逼誆扇〉惱?,并提出了如何防止下一次衰退的建議。對于如今的中國,本書也有重要的借鑒意義。


本書金句 Key insights

如果一個金融體系過度依賴債務,那么它將放大社會財富的不平等。

窮人的債務就是富人的資產。

當高杠桿、高房屋風險暴露和缺乏金融資產這幾點組合在一起,對于社會中最弱勢的家庭來說是災難性的。

泡沫產生的原因,是投資者認為他們所持有的債券像貨幣一樣安全。

在一個忽視風險的世界中,對金融創新應該保持一定的懷疑態度。

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